不動産のことで「もう無理かも」と思ったときに。
差押・任意売却・相続・離婚など、
誰にも言えない状況でも第三者が冷静に整理します。
住宅ローンの延滞・差押え予告・離婚にともなう売却・相続でもめそうな不動産…。
エクセリオン東京では、「売る」「住み続ける」「貸す」の3つの方向性を数字ベースで比較し、
家族関係をこわさない出口を一緒に考えます。
※ ご夫婦どちらかのみ／お二人同席、どちらのご相談も可能です（オンライン相談可）
- 東京23区・川口市エリアの「任意売却・買取・相続・離婚 × 不動産」に特化
- 任意売却・競売回避・早期買取までワンストップで整理
- 弁護士・司法書士・税理士と連携した実務サポート
・離婚・相続の話し合いが進まず、不動産だけ宙ぶらりん
・延滞や督促のハガキを、なんとなく見て見ぬふりをしている
- 今すぐ売るべきか、まだ様子を見て良いのか。
- 「任意売却」「買取」「通常売却」の違いがわからない。
- 家族・元配偶者と、どこから話をつければ良いのか。
その場で売却を迫るようなことはありませんので、ご安心ください。
今のご状況に近い専用ページからご覧いただけます。
「支払いが不安」「相続のまま放置している」「離婚と家のことが決まらない」…など、状況ごとに専用の案内ページをご用意しています。
状況別の「3つの相談窓口」から、迷わず選べます。
任意売却・離婚・相続…。同じ「不動産の悩み」でも、状況によって最適な整理の仕方は変わります。
エクセリオン東京では、分野ごとにLP（専用ページ）をご用意し、あなたの状況に近い導線から相談していただけます。
通常売却・任意売却・買取の違いを数字で比較し、「どこまで守れるか」を一緒に検討します。
売却・買取・名義変更・賃貸化など、複数の出口を比較し、感情面と数字のバランスをとって決めていきます。
「とりあえず放置している」状態が続くほど、将来のトラブルや税金の負担は増えがちです。
売却・賃貸・保有の3パターンを比較しながら、無理のない整理方法を一緒に考えます。
最短3日で現金化。「任意売却になる前」に早期解決するという選択肢。
差押え予告・督促・離婚のこじれなど、時間との勝負になる局面では、通常売却だけでなく「買取」を使うことで守れるものが増えることがあります。
- 内覧なし・片付け最小限・そのままの状態での買取も相談可能
- 任意売却に進む前に、買取価格・通常売却の手取り・任意売却時の見込みを数字で比較
- 離婚・相続トラブルで話し合いが進まない場合の「中立的な出口」としても機能
「売る／住む／貸す…」何から決めればよいかわからない方へ。
いきなり「売るか・売らないか」を決める必要はありません。
大切なのは、「今の状態」と「選べる選択肢」を一度整理してみることです。
エクセリオン東京の役割は、どちらか一方の味方になることではなく、
第三者として冷静に数字と条件を並べて、家族が納得しやすい出口を一緒に考えることです。
こんなときに、よくご相談いただいています。
- とりあえずローンは払っているが、今後が不安になってきた。
- 離婚や相続の話し合いが進まず、不動産だけが宙ぶらりんになっている。
- 任意売却・競売・買取…それぞれの違いが整理できていない。
- 家族や元配偶者と「どこから話をつければ良いか」分からない。
ご相談から「出口が見える」までの4ステップ。
相続LP・離婚LPと同様に、初回ヒアリングから方針決定までの流れをシンプルに4ステップで整理しています。
「まず何を話すのか」「どこまで決めるのか」がイメージしやすいように構成しています。
ここでは「今どこが一番危ないか」「何から決めるべきか」を明確にすることがゴールです。
任意売却・通常売却・買取・賃貸化など取り得る選択肢の「条件」を数字で揃えます。
毎月の家計への影響・手取り額・トラブル回避性・将来の安全性を比較し、違いを一目で分かるように可視化します。
売却・買取・賃貸化・名義変更などの具体的なスケジュールと、必要な専門家（弁護士・司法書士・税理士など）も整理してご案内します。
離婚協議書・公正証書・相続登記・抵当権抹消・税務相談など、
不動産の整理には法律・税金・ローンの知識が重なって必要になる場面が多くあります。
エクセリオン東京では、必要に応じて
・弁護士
・司法書士
・税理士
・住宅ローン借換の専門家
と連携しながら、実務面も含めてトータルにサポートします。
実際によくあるご相談のパターン。
個人が特定されない範囲で、実際のご相談内容をパターン化したものです。
「自分の状況に近いかも」と感じるケースがあれば、詳細は各LPでも解説しています。
一方で、妻とお子さまは学区を変えたくないという事情がありました。
→ 通常売却と買取の手取りを比較し、「一定期間住み続けた後に売却する」プランで合意形成。
→ 相続登記・名義整理 → 売却・買取の金額比較 → 将来の税務リスクを整理し、早期の売却で合意。
→ 任意売却と買取の両方を銀行と調整し、ブラックリスクを最小限に抑えながら安全に整理。
→ 賃貸・売却・持分買取などのシミュレーション表を作成し、公平感のある着地点を一緒に検討。
不動産 × お金の悩みを、もう少し詳しく知りたい方へ。
川口市・東京23区の市況や、任意売却・買取・相続・離婚 × 不動産に関する基礎知識などを、ブログ形式で発信しています。
まずは情報収集から始めたい方は、こちらもあわせてご覧ください。
市場価格の推移と今後の見通しを、グラフとともにわかりやすく解説します。
「名義は相手だから自分は関係ない」と思っていると危ない理由を、実務目線で整理しました。
それぞれのメリット・デメリットと、「どんな状況でどれが向いているか」の目安を解説します。
まずは一度、「家とローンの今」と「取り得る選択肢」を整理しませんか？
不動産とお金の問題は、「よく分からないまま先送りにしてしまう」ことで、後になって大きくなってしまうことが少なくありません。
エクセリオン東京では、売却を前提とせず、今の状況を一緒に整理するところからお手伝いします。
- ローン残高・査定額・延滞状況の整理
- 任意売却・買取・通常売却・賃貸化の違いとシミュレーション
- ご家族・元配偶者との話し合いを進めるための「たたき台」作り
※ 相談したからといって、必ず売却・任意売却・買取をしなければならないわけではありません。
まずは「どんな選択肢があるのか」を知っていただくだけでも大丈夫です。
